Long Thành thuộc tỉnh Đồng Nai, nơi có điều kiện phát triển kinh tế mạnh mẽ. Vậy nên có không ít giao dịch bất động sản diễn ra mỗi ngày. Việc thành lập các văn phòng công chứng Long Thành nhằm đáp ứng nhu cầu công chứng đang tăng cao của người dân. Thông tin thêm được trình bày trong bài sau!
Quy trình công chứng của văn phòng công chứng Long Thành ra sao?
Bước 1: Quý khách có nguyện vọng sử dụng dịch vụ của văn phòng công chứng Long Thành có thể gọi điện đến đường dây nóng để được chuyên viên hoặc công chứng viên hướng dẫn sơ qua vấn đề cần xử lý. Theo hướng dẫn, người dân thu thập tất cả các tài liệu liên quan (bản sao, bản chính để xác nhận). Sau đó nộp cho khu vực tiếp nhận hồ sơ.
Bước 2: Văn phòng chịu trách nhiệm tiếp nhận hồ sơ sẽ xem xét các giấy tờ đến và hồ sơ lưu trữ. Hồ sơ sẽ được tiếp nhận nếu đáp ứng các điều kiện tiên quyết; nếu có sai sót nào đó thì sẽ cần thêm tài liệu.
Bước 3: Khi bộ phận nghiệp vụ đã có đầy đủ các thủ tục giấy tờ cần thiết sẽ bắt đầu soạn thảo hợp đồng giao dịch. Sau đó, bản soạn thảo hợp đồng giao dịch này sẽ được gửi đến phòng thẩm định nội dung, bộ phận thẩm định kỹ thuật và các bên để xem xét.
Bước 4: Theo sự hướng dẫn của các chuyên viên, các bên tiến hành ký, điểm chỉ vào hợp đồng. Tiếp theo công chứng viên sẽ ký rồi đưa hồ sơ cho phòng đóng dấu, lưu trữ và trả kết quả.
Bước 5: Thu lệ phí công chứng và trao tài liệu đã được công chứng cho khách hàng.
Phí công chứng hợp đồng tại văn phòng công chứng Long Thành là bao nhiêu?
Theo Thông tư 257/2016/TT-BTC, một số loại phí công chứng được nêu bao gồm:
Phí công chứng theo giá trị
- Hợp đồng tặng cho, nhập, tách, chuyển đổi, chuyển nhượng quyền sử dụng đất,…
- Hợp đồng nhập, tách, góp vốn, chuyển nhượng quyền sử dụng đất,… bao gồm nhà ở, vật kiến trúc gắn liền với đất.
- Hợp đồng chuyển nhượng, mua bán tài sản khác.
- Hợp đồng thế chấp, cầm cố.
Chi phí cho hợp đồng, giao dịch được công chứng theo giá trị như sau:
- Dưới 50 triệu: 50.000.
- 50 – 100 triệu: 100.000.
- Từ trên 100 triệu – 1 tỷ: 0.1% giá trị TS/HĐ,GD.
- Từ trên 1 tỷ – 3 tỷ: 1 triệu + 0.06% giá trị vượt 1 tỷ .
- Từ trên 3 tỷ – 5 tỷ: 2.2 triệu + 0.05% giá trị vượt 3 tỷ.
- Từ trên 5 tỷ – 10 tỷ: 3.2 triệu + 0.04% giá trị vượt 5 tỷ.
- Từ trên 10 – 100 tỷ : 5.2 triệu + 0.03% giá trị vượt 10 tỷ.
- Trên 100 tỷ: 32.2 triệu + 0.02% giá trị vượt 100 (nhiều nhất là 70 triệu/trường hợp).
Phí công chứng không tính trên giá trị
- Hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất: 40.000.
- Hợp đồng bảo lãnh: 100.000.
- Hợp đồng ủy quyền: 50.000.
- Giấy ủy quyền: 20.000.
- Sửa đổi, bổ sung hợp đồng: 40.000.
- Hủy bỏ hợp đồng, giao dịch: 25.000.
- Di chúc: 50.000.
- Văn bản từ chối nhận di sản: 20.000.
- Hợp đồng giao dịch khác: 40.000.
- Phí chứng thực tài liệu, giấy tờ
Theo quy định tại Điều 4 TT 226/2016 / TT-BTC, phí chứng thực đối với trường hợp này cụ thể là:
- Bản sao từ bản chính: 2.000 đồng/trang. Từ trên trang thứ 3 thì phí 1.000 đồng/trang, tối đa 200.000 đồng/bản.
- Phí chứng thực chữ ký: 10.000 đồng/trường hợp.
Giờ làm việc văn phòng công chứng Long Thành như thế nào?
Các văn phòng công chứng tại khu vực Long Thành tuân thủ thời gian làm việc của cơ quan hành chính nhà nước theo chế độ làm việc được nêu tại khoản 3 Điều 33 Luật Công chứng. Đến nay, chưa có luật thống nhất quy định về khung thời gian làm việc đối với các cơ quan nhà nước. Tùy theo loại công việc và tình hình khu vực mà mỗi cơ quan sẽ làm việc theo thời gian khác nhau.
Hiện nay, khung giờ hoạt động của hầu hết cơ quan nhà nước, văn phòng công chứng cụ thể:
- Làm việc từ thứ 2 đến thứ 6, nghỉ thứ 7 và chủ nhật.
- Giờ làm việc buổi sáng: 8h00-12h00.
- Giờ làm việc buổi chiều: 13h00-17h00.
- Tuy nhiên, cũng có một số văn phòng mở cửa cả sáng thứ 7.
Điểm qua 3 văn phòng công chứng uy tín tại khu vực Long Thành hiện nay
Dưới đây là 3 văn phòng công chứng gần nhất ở khu vực Long Thành mà bạn có thể tham khảo để hỗ trợ cho các công việc của mình:
1: Phòng công chứng số 4 Đồng Nai
PCC 4 Đồng Nai, văn phòng công chứng Nhà nước với đội ngũ nhân viên được đào tạo kỹ lưỡng, có trình độ chuyên môn và đạo đức nghề nghiệp cao. Văn phòng công chứng Long Thành này sẽ cung cấp dịch vụ công chứng chính xác, nhanh chóng. Phòng công chứng số 4 tuân thủ nghiêm túc các quy định, đảm bảo uy tín trong mọi hoạt động.
| Địa chỉ: | Khu Phước Hải – TT. Long Thành – Long Thành – Đồng Nai. |
| Trưởng phòng: | Công chứng viên Võ Văn Rạng. |
2: Văn phòng công chứng An Hòa
An Hòa đã hoạt động được khoảng bốn năm. Văn phòng công chứng Long Thành này cung cấp các dịch vụ như tư vấn pháp lý, công chứng tài liệu kịp thời và tiết kiệm chi phí. Thời gian giải quyết vấn đề nhanh chóng, thái độ làm việc chuyên nghiệp.
Đội ngũ nhân viên giàu kinh nghiệm, tâm huyết với nghề, địa điểm này cũng là một nguồn đáng tin cậy khi cần tư vấn pháp luật. Phí được thu bằng phần mềm đảm bảo tính chính xác. Các khoản phí cập nhật nhanh theo quy định.
| Địa chỉ: | QL51 ấp Đất Mới – Long Phước – Long Thành – Đồng Nai. |
| Trưởng phòng: | Công chứng viên Nguyễn Văn Thông. |
3: Văn phòng công chứng Nguyễn Duy Tâm
Dịch vụ chính mà Văn phòng công chứng Nguyễn Duy Tâm cung cấp đó là công chứng hợp đồng, tài liệu, sao y bản chính, soạn thảo hợp đồng, giấy ủy quyền, lập di chúc,… Văn phòng công chứng này đảm bảo dịch vụ chất lượng đi đôi với mức phí hợp lý. Công chứng viên có kiến thức sâu rộng và nhiều năm kinh nghiệm đáp ứng tốt nhất nhu cầu của người dân.
| Địa chỉ: | Số 684 QL51 ấp 2 – Long An – Long Thành – Đồng Nai. |
| Trưởng phòng: | Công chứng viên Lò Thị Yến. |
Trên đây là một thông tin về văn phòng công chứng Long Thành mà Điệp Phạm muốn gửi đến bạn đọc. Hy vọng bài viết là nguồn tham khảo hữu ích cho bạn.
Xem thêm thông tin tại: https://newrealestate.com.vn/van-phong-cong-chung-gan-nhat/
"
"
"
"
"
"
