Hòa mình trong không gian xanh thiên nhiên với mặt tiền là dòng sông Hậu trải dài, Stella Mega City là khu đô thị hiện đại với không khí trong lành tươi mát quanh năm khởi nguồn cho mọi sức sống. Dự án Stella Mega City là một đại đô thị năng động, hiện đại – trung tâm kinh tế tại khu vực phía Tây Bắc thành phố Cần Thơ, dự án mang trong mình sứ mệnh đem đến cuộc sống chất lượng, đẳng cấp cùng những giá trị thực sự khác biệt.
CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI CỦA ĐẤT NỀN MEGA CITY CẦN THƠ
✓ Thanh toán 30% nhận đất và sổ (xây dựng tự do)
✓ Hỗ trợ vay không lãi suất trong năm đầu tiên
✓ Thanh toán 50% => Chiết khấu 3%
✓ Thanh toán 70% => Chiết khấu 4%
✓ Thanh toán 97% => Chiết khấu 5%
TỔNG QUAN DỰ ÁN STELLA MEGA CITY CẦN THƠ
– Chủ đầu tư: Công Ty CP Kita Invest – Kita Group.
– Vị trí dự án: Mặt tiền đường Đặng Văn Dầy, thuộc Khu dân cư Ngân Thuận, Phường Bình Thủy, Quận Bình Thủy, TP Cần Thơ.
– Tên dự án: Stella Mega City.
– Quy mô dự án: 150ha với hơn 5.000 lô đất nền.
– Tổng đầu tư dự án: trên 8.000 tỷ đồng.
– Diện tích phân lô đa dạng từ: 80 – 150m2.
– Tiện ích nội khu: Khu trung tâm thương mại, khu thế thao, trung tâm sự kiện, quảng trường lớn, vườn nhiệt đới, nhà hàng trên cao, khu khách sạn hiện đại….
– Hạ tầng dự án: Đã hoàn thiện 100% điện âm, nước máy , đường trải nhựa lộ giới từ 12m-44m, cây xanh vỉa hè 5m.
– Giá bán: Từ 19 – 26 Triệu/m2.
– Pháp lý dự án: Đã có sổ riêng từng nền (sở hữu ổn định lâu dài).
VỊ TRÍ VÀNG – KẾT NỐI NHANH CHÓNG
Tọa lạc tại mặt tiền đường Đặng Văn Đầy, kết nối hai trục trường chính Võ Văn Kiệt và Lê Hồng Phong của quận Bình Thủy. Nằm ngay cạnh sân bay quốc tế Cần Thơ, Stella Mega City được đánh giá là sở hữu vị trí vàng vô cùng đắc địa vì chỉ cách trung tâm vài phút như:
→ Đi trung tâm hành chính Quận Bình Thủy: 500m.
→ Di chuyển về trung tâm TP. Cần Thơ: chỉ 15 phút (5km).
→ Cách chợ Bình Thuỷ: 3km.
→ Cách Trạm Y Tế phường Bình Thủy: 500m
→ Cách trường ĐH Kiến Trúc: 600m
→ Cách Trường THPT Bình Thuỷ: 800m
→ Cách trường mầm non Sơn Ca: 400m
+ Kết nối nhanh cao tốc đoạn Trung Lương – Mỹ Thuận, gần Tuyến Lộ Tẻ – Rạch Sỏi như:
→ Đi sân bay quốc tế Cần Thơ: 2,5km.
→ Đi Ninh Kiều: 4,5km.
→ Đi Lotte Mậu Thân: 6km.
→ Đi Vinpearl Cần Thơ: 8,5km.
→ Đi cầu Cần Thơ: 10km.
→ Đi chợ nổi Cái Răng: 10km.
TIỆN ÍCH ĐẲNG CẤP – CHUẨN MỰC KHU ĐÔ THỊ 5 SAO
Stella Mega City là dự án đại đô thị đẳng cấp nhất Cần Thơ với chuỗi tiện ích tiện nghi nội khu 5 sao đạt tiêu chuẩn quốc tế như: trường học, sân vận động, trung tâm triển lãm hội nghị đa chức năng, trung tâm thương mại – dịch vụ, khu liên hợp thể thao, trung tâm sự kiện… Một số tiện ích nổi bật có thể kể đến như hình dưới đây:
MẶT BẰNG DỰ ÁN STELLA MAEGA CITY CẦN THƠ
Dự án Stella Mega City có quy mô 150 ha, cung cấp ra thị trường hơn 1500 nền gồm đất nền và nhà phố. Hạ tầng nội khu đã hoàn thiện 100% với điện âm, nước máy, đường trải nhựa lộ giới từ 12m – 44m, cây xanh vỉa hè 5m. Cảnh quan môi trường sống được chú trọng nhằm mang đến không gian tươi mát, tầm nhìn đẹp và rộng mở cho cộng đồng dân cư sinh sống tại đây.
LỊCH THANH TOÁN STELLA MAEGA CITY CẦN THƠ
Lịch thanh toán chuẩn kéo dài 13 đợt, nhưng khách hàng có thể chọn thanh toán 30% nhận đất và sổ, 1 năm sau thanh toán tiếp. Nếu quý khách muốn sử dụng đòn bẩy tài chính có thể vay ngân hàng và được ân hạn nợ gốc trong 12 tháng đầu 0 tính lãi suất.
ĐÁNH GIÁ DỰ ÁN STELLA MAEGA CITY CẦN THƠ
⇒ Chủ đầu tư uy tín:
Công ty Cổ phần Tập đoàn Kita Group được thành lập vào năm 2014, có trụ sở chính tại 27 Lê Quý Đôn, Phường 27, Quận 3, TP. Hồ Chí Minh. Tổng giám đốc kiêm CEO Kita Group là bà Đặng Thị Thùy Trang. Hơn 15 năm hình thành và phát triển, hiện tập đoàn Kita Group có 4 công ty thành viên hoạt động ở nhiều lĩnh vực khác nhau như sau:
1: Kita Land (Quản lý tài sản, phát triển dự án, phân phối sản phẩm).
2: Kita Cons (Xây dựng các tòa nhà thấp tầng và cao tầng, hoàn thiện nội thất).
3: Kita Invest (Mua bán sát nhật, đầu tư bất động sản, đầu tư tài chính).
4: Kita Link (Thu đổi ngoại tệ, phát triển dự án C2C).
⇒ Pháp lý rỏ ràng:
Theo các văn bản mà DĐDN có được, tháng 2/2020, Văn phòng Đăng ký đất đai thuộc Sở tài Nguyên & Môi trường TP Cần Thơ có nhận chuyển nhượng sang tên qua Công ty KITA Invest 663 GCNQSDD. Và ngày 26/2/2020, Văn phòng Đăng ký đất đai – Sở Tài nguyên & Môi trường TP Cần Thơ có nhận chuyển nhượng qua tên Công ty KITA Invest 1.305 GCNQSDD.
⇒ Giá bán hợp lý:
Giá bán hiện tại của Stella Mega City đang giao động từ 1.9 tỷ – 2.6 tỷ/nền. Giá bán các dự án xung quanh giao động khoảng 1.7 tỷ – 2.3 tỷ/nền. Tại (quận Ninh Kiều), giá đang giao động từ 7 tỷ – 10 tỷ/nền thì giá bán Mega City hoàn toàn chấp nhận được khi dự án đã hoàn thiện hạ tầng 100% gồm: điện âm, nước máy, đường trải nhựa lộ giới từ 12m – 44m, cây xanh vỉa hè 5m, an ninh khép kín và đầy đủ dịch vụ tiện ích. Ngoài ra còn được sự hỗ trợ cho vay từ phía ngân hàng 0 lãi suất.
⇒ Vị trí tiềm năng:
Nằm ở quận Bình Thuỷ, Stella Mega City là nơi có cơ sở hạ tầng hết sức hiện đại, nằm gần với nhiều tuyến đường huyết mạch của thành phố. Việc quận Bình Thuỷ được quy hoạch thành Trung tâm kinh tế chính trị mới của Cần Thơ, “mảnh đất vàng phía Đông Nam Bộ” thì tiềm năng sinh lời bền vững chắc chắn sẽ còn tăng lên rất cao.
⇒ Cơ sở hạ tầng:
1: Nằm trong chiến lược mở rộng sự phát triển ra vùng đô thị lân cận, những năm vừa qua TP.HCM vẫn đang duy trì tốc độ phát triển về cơ sở hạ tầng. Trong việc tăng cường kết nối TP.HCM với Cần Thơ, nhiều công trình giao thông được chú trọng đầu tư như cầu Cần Thơ, sân bay quốc tế Cần Thơ, cảng Cái Cui, cảng Cần Thơ cùng các tuyến Quốc lộ 1A, 80, 91, 91B, Nam sông Hậu được gấp rút hoàn thiện.
2: Cuối năm 2019, Cần Thơ đã khởi công cầu Mỹ Thuận 2, bắc ngang qua sông Tiền, kết nối hai cao tốc Trung Lương – Mỹ Thuận và Mỹ Thuận – Cần Thơ để hoàn thiện toàn tuyến cao tốc từ TP.HCM đi Cần Thơ. Dự án đường sắt cao tốc TP.HCM – Cần Thơ cũng đang được đề xuất, giúp tăng cường khả năng giao thương giữa TP.HCM và các tỉnh Đồng bằng sông Cửu Long.
⇒ Tiềm năng đầu tư:
Lợi thế 1: Stella Mega City tọa lạc ở vị trí đắc địa tại quận Bình Thủy, liền kề sân bay quốc tế Cần Thơ và thừa hưởng sự chuyển mình của vùng Đồng bằng sông Cửu Long, với hàng loạt dự án quốc lộ, cao tốc kết nối TP HCM và các tỉnh miền Tây, đem lại tiềm năng tăng trưởng.
Lợi thế 2: Dự án liền kề các khu công nghiệp, cảng biển, các trường đại học, Trung tâm Văn hóa Tây Đô đã hoàn thành và đi vào hoạt động, nên 1 – 2 năm nữa giá đất sẽ có cơ hội tăng lên đột biến. Thời điểm này, nếu có tiền nhàn rỗi có thể đầu tư vào đất đai là hợp lý, vừa chống được lạm phát, vừa đảm bảo an toàn cho đồng vốn.
Lợi thế 3: Cần Thơ là trái tim của khu vực Miền Tây, nên thu hút nhu cầu về nhà ở của luồng cư dân từ các tỉnh khác đến đây sinh sống và làm việc trong 1 – 3 năm tới. Việc đón đầu để bán lại dự án có vị trí trung tâm như Stella Mega City là hợp lý, vì gần khu vực sân bay, hạ tầng hoàn thiện, tiện ích đầy đủ, sẽ là lựa chọn ưu tiên hàng đầu cho những ai đang có ý định “An Cư – Lập Nghiệp” tại đây.
Kết luận: Tuy sản phẩm tốt, và các yếu tố tăng giá trong khu vực quá rõ ràng, tuy nhiên không phải 100% các nhà đầu tư đều đầu tư thắng lớn hoặc thu được tỉ suất lợi nhuận như mình mong muốn cả. Để hiểu rỏ về dự án cũng như phân tích chi tiết hơn về các yếu tố khác, Quý khách vui lòng liên hệ PKD.
"
"
"
"
"
"
