Dự án Masteri Parkland được xem là dự án mới nhất và hot nhất ở khu Đông Sài Gòn ở thời điểm hiện tại. Dự án này là đứa con đầy “tâm huyết” của thương hiệu bất động sản nổi tiếng, Thảo Điền Investment. Công ty Cổ phần đầu tư Thảo Điền hiện đang được xem là một trong những nhà phát triển bất động sản uy tín bậc nhất Việt Nam, các dự án được Công ty phát triển luôn nhận được sự đánh giá cao từ giới chuyên môn trong ngành cũng như những nhà đầu tư.
Căn hộ Masteri Parkland được mở bán ở thời điểm đặc biệt thích hợp, khi mà nhu mua ở và nhu cầu thuê nhà của người nước ngoài và cư dân ở các vùng miền khác làm việc ngày càng tăng trong khi số lượng căn hộ cho thuê ở khu vực này chỉ đang ở mức có giới hạn. Sau khi được hoàn thành, dự án sẽ tiến hành “tung ra” thị trường khoảng hơn 1000 căn hộ cao cấp, hứa hẹn sẽ là cái tên “hút” một lượng lớn chuyên gia nước ngoài đang mong muốn được trú ngụ ở khu vực An Phú – Thảo Điền.
TỔNG QUAN VỀ DỰ ÁN MASTERI PARKLAND – AN PHÚ QUẬN 2
Chủ đầu tư Masteri Parkland Quận 2 đã Trải qua những thành công vượt trội trên thị trường bất động sản tại thành phố Hồ Chí Minh nói riêng và trên cả nước nói chung, các dự án được ra đời bởi “bàn tay tài hoa” của Thảo Điền Investment luôn nhận được sự bảo chứng và tin tưởng tuyệt đối từ nhiều đối tượng khách hàng khác nhau cũng như giới chuyên môn.
– Chủ đầu tư: Thảo Điền Investment.
– Vị trí: 628A Xa Lộ Hà Nội, Phường An Phú, Quận 2 (sát bên Masteri An Phú).
– Tên chính thức: Masteri Parkland.
+ Mật độ xây dựng: 35%.
– Đơn vị xây dựng: Coteccons.
– Ngân hàng hỗ trợ: Techcombank.
– Quy mô: 1.2 ha, bao gồm 2 block cao từ 38 → 48 tầng.
– Số lượng căn hộ: Hơn 1000 căn hộ cao cấp (1 → 4 phòng ngủ), Duplex, penthouse và Shophouse.
+ Diện tích: 53 – 142m2 (từ 1, 2, 3, 4 phòng ngủ).
+ Thời gian mở bán: Quý 02/2019.
+ Thời gian bàn giao dự kiến: Quý 01/2021.
+ Bàn giao: Hoàn thiện nội thất cơ bản.
– Pháp lý: Sổ hồng từng căn, sở hữu vĩnh viễn đối với người Việt Nam và 50 năm đối với người nước ngoài.
VỊ TRÍ DỰ ÁN CĂN HỘ MASTERI PARKLAND QUẬN 2
Dự án tọa lạc tại số 628A Xa Lộ Hà Nội, thuộc địa phận phường An Phú, Quận 2, thành phố Hồ Chí Minh. Với mặt tiền đường là Song Hành, phía trước đối diện tuyến Metro Bến Thành – Suối Tiên sắp hoàn thành.
Nằm trong “khu sinh sống của giới “thượng lưu” tại Thảo Điền – An Phú, với mặt tiền giáp xa lộ Hà Nội, quả không ngoa khi nói rằng vị trí tọa lạc của dự án Masteri Parkland được xem là “đắc địa” bậc nhất hiện nay. Cư dân sinh sống tại đây sau này có thể dễ dàng di chuyển đến trung tâm TP qua cầu Sài Gòn 2, Quận 1, hầm Thủ Thiêm, Quận 7, Quận 9, sân bay Tân Sơn Nhất chỉ rất ít thời gian như sau:
+ Kết nối Quận 1 mất 10 phút di chuyển theo hướng đường Mai Chí Thọ và hầm Thủ Thiêm hoặc di chuyển qua quận Bình Thạnh.
+ Kết nối Bình Thạnh chỉ mất 10 phút: Qua cầu Sài Gòn và cầu Thủ Thiêm 1 với cơ sở hạ tầng đặc biệt phát triển.
+ Kết nối với khu công nghệ cao tại Quận 9 chỉ mất 15 phút: Với hướng di chuyển qua cao tốc Long Thành Dầu Dây và Vành Đai 2
+ Kết nối với khu đô thị Phú Mỹ Hưng Quận 7 mất 20 phút: Qua đường Đồng Văn Cống, Vành Đai 2 và cầu Phú Mỹ.
TIỆN ÍCH NỘI KHU DỰ ÁN MASTERI PARKLAND – CHUẨN PHONG CÁCH RESORT
Ngoài ưu thế từ vị trí đắc địa, dự án Masteri Parkland còn được đánh giá cao bởi hệ thống tiện ích 5 sao đẳng cấp, vì chủ đầu tư Thảo Điền Investment đã dành phần lớn diện tích dự án để chăm chuốt cho các tiện ích, hướng cư dân đến một cuộc sống ngày càng hoàn thiện và tận hưởng. Điểm nhấn là các mảng xanh rộng lớn cùng tiện ích mang hơi thở của các khu nghỉ dưỡng Resort. Một số tiện ích được lên kế hoạch đưa vào dự án như sau:
+ Hồ bơi tràn bờ: Đây được xem là dạng thiết kế hiện đại và ưu thế ở giai đoạn này và được những cư dân hiện đại đặc biệt ưa thích.
+ Jacuzzi: Giúp cư dân thư giãn sau thời gian làm việc vất vả, căng thẳng.
+ Phòng tập gym: Được thiết kế ở khu vực trên cao, giúp cư dân vừa tập thể dục vừa ngắm hồ bơi.
+ Sân tennis: Được thiết kế rộng, thoáng, hiệu quả cao.
+ Sảnh tiếp tân: Lộng lẫy, kêu sa, thu hút và tạo thiện cảm cho khách hàng.
+ Thảm cỏ: Không gian xanh tô điểm thêm cho dự án, giúp đảm bảo chất lượng sống tối ưu.
+ Vườn nhiệt đới: Không gian xanh bao phủ, giúp cư dân thoải mái giữa cái nắng gay gắt của Sài Gòn.
+ Khu vực BBQ: Được thiết kế rộng rãi, thoáng mát và hiện đại.
Với những tiện ích này, cư dân căn hộ Masteri Parkland sẽ có một cuộc sống thoải mái, đầy ấp những tiếng cười. Cư dân ở nhà nhưng vẫn có cảm giác như đang tận hưởng không gian ở các khu nghỉ dưỡng đẳng cấp 5 sao.
TIỆN ÍCH NGOẠI KHU MASTERI PARKLAND – LỢI THẾ TỪ VỊ TRÍ TUYỆT VỜI
Xung quanh dự án tập trung nhiều trung tâm thương mại – cửa hàng – siêu thị lớn như: CEVA, Estella Palace, Cantavil Premier Mall, Big C An Phú, VinCom Mega Mail Thảo Điền, siêu thị My Market, Big C,…
Về tiêu chuẩn học tập của các em nhỏ, cư dân hoàn toàn có thể an tâm vì tại dự án tập trung nhiều trường học đạt tiêu chuẩn quốc tế như: Mầm non Nghệ Thuật Song Ngữ Aurora, Tiểu học Quốc Tế Úc, ISHCMC American Academy, Superbrain The Vista An Phú, Lovely Kids,…
Ngoài ra, còn nhiều tiện ích cần thiết trong cuộc sống thường ngày: Bệnh viện Bưu điện, The Vista Gym, AEON Citimart BCA,… Với “rừng“ tiện ích như thế, tin rằng Masteri Parkland sẽ là căn hộ đem đến một trải nghiệm sống tuyệt vời cho cư dân.
MẶT BẰNG TỔNG THỂ DỰ ÁN CĂN HỘ MASTERI PARKLAND – AN PHÚ
Dự án Masteri Parkland được thiết kế với không gian xanh đặc biệt hòa hợp với thiên nhiên, đan xen với những mảng kiến trúc xanh rộng lớn. Ngoài ra, các căn hộ được bao phủ bởi kính chống bức xạ và giảm tiếng ồn. Giúp cư dân sống “thư thái” trong không gian mặt tiền các con đường lớn, mà không sợ bị tiếng ồn xe cộ ảnh hưởng.
Với phương châm đề cao sự thoáng đãng, 2 tòa Tháp của dự án được đặt ở một khoảng cách tương đối lớn, tạo cảm giác tươi mát và thoải mái cho cư dân. Trong khi các dự án lân cận có khoảng cách giữa các tòa tháp tương đối gần, thì Masteri Parkland tương đối khác biệt khi tách riêng để tạo nhiều không gian sống cho cư dân.
*Phối cảnh thiết kế nội thất*
Nội thất căn hộ sẽ được nhập khẩu từ nước ngoài, xứng tầm với đẳng cấp của chuỗi thương hiệu Masteri. Khách hàng mua căn hộ Masteri Parkland sẽ có nhiều Option lựa chọn từ: 1, 2, 3, 4 phòng ngủ, đến duplex và penthouse. Với phong cách thiết kế đa dạng, đây được xem là dự án phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng.
LỊCH THANH TOÁN CĂN HỘ MASTERI PARKLAND QUẬN 2
Dự án Masteri Parkland được chủ đầu tư uy tín phát triển nên chất lượng bàn giao luôn đảm bảo, đem đến sự “an tâm” cho khách hàng. Dự kiến Masteri sẽ có tiến độ thanh toán cực kỳ tốt, rất thích hợp cho những nhà đầu tư bất động sản hay, và những bạn trẻ có thu nhập trung bình. Hiện nhiều khách hàng đang rất trông chờ vào giá bán chính thức và chính sách “ưu đãi” của dự án, nhưng chủ đầu tư vẫn chưa công bố cụ thể. Chúng tôi sẽ sớm gửi đến Quý khách hàng ngay khi Thảo Điền Investment công bố thông tin chi tiết.
*Ưu điểm khi MUA Masteri Parkland để Ở*:
1: Tiện ích dự án được hình thành chuẩn Resort phục vụ cho cuộc sống thường ngày và cho cả nhu cầu giải trí, thư giãn của cộng đồng dân cư ở mọi lứa tuổi, mọi nghề nghiệp khác nhau. Tất cả những tiện ích này không chỉ được đánh giá tốt về chất lượng mà còn tập hợp sự đầy đủ về mặt số lượng. Đặc biệt quy mô tập trung về một chỗ tạo ra lợi thế lớn với nhiều lựa chọn sinh hoạt, vui chơi giải trí, đáp ứng những nhu cầu thư giãn cho cộng đồng dân cư như sau:
– Tiện ích Mua sắm, Shopping với các trung tâm thuộc hàng thượng lưu nổi bật như: VinCom Mega Mall, Estella Palace, Big C,…
– Con cái cư dân có thể được học tập tại các trường học quốc tế uy tín như: BIS, TAS, AIS,…
– Được hưởng những chế độ chăm sóc sức khỏe, khám chữa bệnh tại các bệnh viện quốc tế như: AIH, VinMec, Family Medical Practice,…
2: Có một điểm hạn chế mà những cư dân nên lưu ý khi lựa chọn: Dự án có vị trí nằm gần với khu vực Xa Lộ Hà Nội, nên những ai ưa thích sự yên tĩnh sẽ lo ngại về vấn đề tiếng ồn. Thực tế thì ở các dự án lân cận, chủ đầu tư thi công cách âm tốt thì gần như không ảnh hưởng nhiều. Nếu quý khách hàng yêu thích không gian yên tĩnh hơn, có thể lựa chọn các căn View về Sông.
Kết luận: Dự án có lợi thế khi nằm ngay khu cộng đồng dân cư “nhà giàu” từ rất lâu đời với cộng đồng người nước ngoài tại Việt Nam lớn nhất tại TP.HCM. Đặc biệt là tiện ích tuyến Metro chạy xuyên suốt trục đường Xa Lộ Hà Nội và có trạm dừng tại sát dự án nên rất “thuận tiện”. Dự kiến tuyến Metro số 1 sẽ được hoàn thành vào 2020, tức trước thời điểm chủ đầu tư bàn giao căn hộ Masteri Parkland. Đây được xem làm một thông tin cực tốt dành cho cư dân MUA sinh sống tại đây sau này.
*Có nên MUA đầu tư Masteri Parkland bán lại không?*
1: Với cộng đồng đang làm việc ngày càng tăng tại quận 2, nhu cầu ở sẽ ngày một tăng cao, không có dấu hiệu giảm. Vì vậy, số lượng người mua ở tại đây sẽ rất nhiều và ngày một tăng theo thời gian. Thảo Điền được khẳng định là khu vực đảm bảo đầy đủ nhu cầu “tất yếu” lẫn thói quen sống nên rất khó nơi nào có được.
2: Đối với người mua ở thì dự án sẽ cực kỳ thích hợp bởi vị trí dự án gần khu vực trung tâm và thuận tiện trong sinh hoạt hằng ngày. Một điều cũng khá thú vị khác là những người giàu đang có xu hướng chuyển sang căn hộ cao cấp để ở nhằm đảm bảo tính an toàn trong việc bảo vệ tài sản và tiện nghi mà các căn hộ cao cấp đem lại.
3: Vì vậy, nếu dự án Masteri Parkland đã bán hết thì chắc chắn nhà đầu tư thứ cấp, hoặc những nhà đầu tư nhận được thông tin trễ sẽ bắt đầu tìm hàng bán lại để mua và đây chính là cơ hội cho chúng ta có thể chốt lời sớm nhầm giải quyết các vấn đề nguồn vốn cá nhân hoặc khi tìm thấy cơ hội đầu tư mới.
Kết luận: Quỹ đất tại khu vực mặt tiền đường Xa Lộ Hà Nội Quận 2 là cực hiếm và không có sản phẩm thay thế trong tương lai, vì vậy không còn các sản phẩm tiếp theo để mua, nhà đầu tư hoặc người mua ở nếu muốn tận hưởng tiện ích tuyệt vời tại dự án chắc chắn phải mua lại với một mức chênh lệch cao.p
*Giá bán của Masteri Parkland có cao KHÔNG?*
1: Theo ghi nhận của chúng tôi, giá rumor căn hộ Masteri Parkland từ 50 triệu/m2. Có thể nói, so với các dự án khu vực xung quanh, và những giá trị mà dự án mang lại, thì giá bán chung cư Masteri Parkland khá cạnh tranh so với các dự khác như sau đây:
+ Masteri Thảo Điền từ 45 – 55 triệu/m2.
+ Masteri An Phú từ 48 – 58 triệu/m2.
+ GateWay Thảo Điền từ 65 – 70 triệu/m2.
+ Q2 THAO DIEN từ 62 – 71 triệu/m2.
+ Nassim Sơn Kim Land từ 68 – 77 triệu/m2.
+ Estella Heights từ 60 – 70 triệu/m2.
+ D’edge Capitaland từ 75 – 82 triệu/m2.
2: Theo dự kiến thì mức giá bán căn hộ Mastri Parkland dao động khoảng 50 → 60 triệu/m2, nhưng chỉ phải thanh toán từ 20 → 25% giai đoạn đầu, trong khi đó thì các căn hộ cùng phân khúc khác có giá bán từ 45 → 80 triệu/m2, nhưng phải thanh toán từ 70% → 95%. Có thể nói, tình trạng giá bán cứ leo thang qua từng giai đoạn đang làm cho giá bán tăng ồ ạt trong thời gian tới, nguyên nhân chính là sự đầu tư cơ sở hạ tầng đang ngày một phát triển hơn.
Kết luận: Chỉ có cơ sở hạ tầng mới có khả năng tạo ra lợi nhuận đột biến cho Masteri Parkland là tuyến Metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên). Tuy nhiên, có một điểm yếu đối với tuyến Metro số 1 là hiện tại dự án này đang bị chậm tiến độ xây dựng và phải kéo dài thời gian hoàn thành do liên quan đến vốn đầu tư của Nhà nước. Tuyến Metro số 1 chậm tiến độ nhưng sớm hay muộn vẫn sẽ hoàn thành và nếu đủ kiên nhẫn để chờ đến lúc đấy thì nhà đầu tư sẽ một lần nữa “hốt bạc”.
*Có nên MUA Masteri Parkland để CHO THUÊ?*
1: Nhu cầu thuê nhà ở tại khu vực Thảo Điền, Quận 2 là cực kỳ cao bởi sự phát triển không ngừng của cộng đồng người nước ngoài đang sinh sống và làm việc tại An Phú – An Khánh. Cộng đồng người nước ngoài thể hiện sự phát triển ổn định và bền vững hơn rất nhiều so với người Việt Nam vì họ đã quá thân quen với khu vực An Phú – An Khánh và ở đây từ rất lâu, hình thành nên một khu vực riêng biệt đảm bảo cho nhu cầu sinh sống của nhiều cư dân đến từ nhiều vùng văn hóa khác nhau trên thế giới. Khác biệt về văn hoá, con người cũng khiến cộng đồng người nước ngoài không muốn di chuyển đi nơi khác.
2: Một ví dụ cho thấy mối quan hệ mật thiết và cư trú theo cộng đồng có sẵn của người nước ngoài là: Vinhomes Central Park được hình thành tại khu vực trung tâm rất phù hợp với việc người nước ngoài sang Quận 1 làm việc. Dù có được sự thuận lợi một cách tối đa về mặt vị trí và cơ sở vật chất, nhưng cộng đồng người nước ngoài và bạn bè chuyển đến Việt Nam sinh sống vẫn chọn khu Phú Mỹ Hưng, Thảo Điền & An Phú – An Khánh để cư trú lâu dài dù di chuyển về trung tâm không thuận tiện bằng.
Kết luận: Một số chuyên gia khi mới đến Việt Nam và chỉ tạm trú trong vài tháng đến một năm làm việc sẽ chọn nơi sinh sống gần khu vực trung tâm nhưng thị trường này không đủ lớn và bản thân căn hộ cho thuê tại trung tâm Quận 1 không thể tăng thêm và đã cung cấp đủ cho nhu cầu sinh sống lâu dài nên chắc chắn người nước ngoài phải tìm đến khu vực khác để thuê. Với lượng người nước ngoài qua Việt Nam sinh sống & làm việc tăng không ngừng như hiện nay, thì thời điểm bàn giao căn hộ Masteri Parkland sẽ là thời điểm cực kỳ thích hợp để Quý khách đã MUA cho thuê được giá cao.
"
"
"
"
"
"
