NHÀ PHỐ AN PHÚ NEW CITY [CÓ NÊN MUA?]

Nhà phố An Phú New City là dự án được mong chờ từ cuối năm 2018, tuy giữa năm 2019 đã rộ lên thông tin Chủ đầu tư nhà Phú Nhuận sẽ mở bán những khách hàng vẫn không thấy thông tin được công bố. Đến cuối năm 2019 mới bắt đầu có thông chi tiết (Hưng Thịnh) được làm đơn vị phát triển độc quyền chính thức. Vậy dự án An Phú New City có nên mua không? Dưới đây là 6 phân tích chi tiết từ Điệp Phạm & Các Cộng Sự.

Nhà phố an phú New City

Phối cảnh dự án An Phú New City quận 2
 

1/: Chủ đầu tư dự án nhà phố An Phú New City có đủ uy tín?

Công ty xây dựng và phát triển nhà Phú Nhuận chắc không còn xa lạ với rất nhiều khách hàng trên thị trường hiện nay. Tập đoàn Phú Nhuận đã phát triển rất nhiều dự án căn hộ, đất nền, nhà phố và biệt thự tại quận 2, quận 9, Gò Vấp, cùng nhiều dự án tại các quận trung tâm của Thành phố HCM. Điển hình một số dự án có tiếng vang lớn như:

+ Căn hộ: 675 Nguyễn Kiệm.

+ Căn hộ: 43 Hồ Văn Huê.

+ Căn hộ: 414/1 Nơ Trang Long.

+ Cư xá: NGuyễn Đình Chiểu,…

+ Đất nền: Khu đô thị An Phú – An Khánh.

+ Đất nền: Khu Thạnh Mỹ Lợi.

+ Nhà phố: Quận Gò Vấp.

+ Nhà phố: An Phú New City.
 

2/: Vị trí dự án nhà phố An Phú New City có tiềm năng?

Nằm ngay mặt tiền đường Nguyễn Hoàng, trong khu dân cư đang ngày càng phát triển bậc nhất tại Quận 2, nhà phố An Phú New City có vị trí chiến lược nhất nếu so với các dự án trên thị trường tại quận 2 trong thời gian vừa qua như Phố Đông Villa, Senturia An Phú hay khu nhà phố Palm Residence. Lợi thế lớn nhất của dự án này chính là thời gian kết nối giao thông thuận tiện, chỉ mất vài phút để cư dân di chuyển vào các quận trung tâm Thành phố và khu vực ngoại thành như:

Nhà phố An Phú New City -> Các quận trung tâm chỉ mất khoảng 10 phút.

– Nhà phố An Phú New City -> Các khu dân cư Văn Minh chỉ khoảng 5 phút.

– Nhà phố An Phú New City -> Các tiện ích ngoại khu bậc nhất quận 2 chỉ mất 5-7 phút.

– Nhà phố An Phú New City -> Các tiện ích như chợ hay TTTM lớn chỉ 3-8 phút.

– Nhà phố An Phú New City -> Các khu trường học Quốc tế chỉ mất từ 5-15 phút.

– Nhà phố An Phú New City -> Các khu vực vui chơi ngoại thành chỉ mất khoảng 1h20 phút-2h.

Nhà phố an phú new city

Vị trí dự án nhà phố An Phú New City

Chính vì nằm trong khu đô thị hiện hữu An Phú  - An Khách, và liền kề nhiều khu dân cư có người Nước ngoài sinh sống từ thời Pháp thuộc (như Thảo Điền) nên giá trị của An Phú New City Quận 2 sẽ còn tăng lên rất cao trong tương lại. Một vấn đề tăng giá trị lớn không thể bỏ qua đó là chỉ mất 5 phút để đến Tuyến Metro số 1, kết nối khu Suối Tiên đến Bến Thành đang trong giai đoạn dần hình thành.
 

3/: Tiện ích dự án nhà phố An Phú New City có đáp ứng nhu cầu cư dân?

Dự án An Phú New City sở hữu không quá nhiều tiện ích nội khu như căn hộ vì, nhà ở trệt luôn được thiết kế có sân vườn và các khoảng không gian giải trí rộng rãi, cùng nhiều cây xanh nên không gian luôn thoáng mát ngay khi bạn và gia đình đang ở trong nhà. Các hệ thống tiện ích tại dự án gồm có hồ bơi chính, vờn cây xanh, lối dạo bộ, khu tập thể dục, khu vui chơi dành cho các bé, khu thư giãn cho cả gia đình, khu tiệc nướng BBQ, khu sinh hoạch Cộng đồng, TTTM,…

Nhà phố an phú new city

Sơ đồ tiện ích tại An Phú New City

Nằm trong khu đô thị đã được quy hoạch đồng bộ, từ lâu An Phú – An Khánh đã được phát triển để trở thành khu đô thị kiểu mẫu của toàn quận 2, nên mọi tiện ích cần thiết của phường An Phú đều quy tụ về đây. Nhà phố An Phú New City không chỉ thừa hưởng các tiện ích nội khu đầy đủ mà còn mang đến cho cư dân một khối tiện ích ngoại khu không thể tốt hơn.
 

4/: Thiết kế nhà phố An Phú New City có phù hợp để mua?

Ngoài dự án nhà phố An Phú New City thì xung quanh cũng có khá nhiều dự án tương tự đã mở bán. Nhu cầu nhà phố ngày càng khanh hiếm và có quá nhiều khách hàng tìm kiếm hiện nay cũng làm cho giá trị của loại hình này ngày càng có giá, kèm theo chất lượng cũng là điều rất quan trọng tất yếu đối với khách hàng mua. Dự án có rất nhiều loại diện tích thiết kế như 8m x 20m, 9m x 18m, 8m x 20m, 10m x 23m (trong đó có cả loại hình biệt thự vườn).

Nhà phố an phú new city

Thiết kế nhà phố An Phú New City

Chất lượng bàn giao được Chủ đầu tư cho biết là rất ok đối với loại hình nhà phố vườn. Đã có không ít những dự án bị cư dân chê bai khi bàn giao bị nứt toác vách tường nhà hoặc tường rào như Palm Residence (nứt tường rào, lún hè đi bộ), Senturia Vườn Lài (nứt tường). Chính các dự án đi trước đã cảnh tĩnh cho Chủ đầu tư nhà Phú Nhuận, tạo nên một dự án nhà phố New City không chỉ đẹp, nhiều tiện ích nội khu, mà nó còn chất lượng tốt nhất tại khu Đông Thành phố.
 

5/: Lịch thanh toán nhà phố An Phú New City có thật sự tốt?

Hầu như các dự án nhà phố trên thị trường đều có lịch thanh toán khá gắt vì thời gian bàn giao nhanh và một phần là Chủ đầu tư cần vốn để xoay vòng các dự án đang phát triển, nhưng riêng Công ty nhà Phú Nhuận thì không cần khách hàng phải thanh toán liên tục trong thời gian ngắn, vì Tài chính của họ đủ để phát triển và duy trì các dự án khác. Dự kiến các đợt thanh toán nhà phố, biệt thự An Phú New City như sau:

+ Nhận giữ chỗ có hoàn lại: Ngày 08/11 - 200 triệu.

+ Thanh toán đợt 1: Ngày 28/11 – 08/12 Tiến hành đặt cọc 500 Triệu với Chủ đầu tư.

+ Thanh toán đợt 2 = 25%: Ngày 18 đên 28/12 Tiến hành ký HĐMB.

+ Thanh toán đợt 3 = 20%: 75 Ngày sau đợt 2.

+ Thanh toán đợt 4 = 20%: 75 Ngày sau đợt 3.

+ Thanh toán đợt 5 = 20%: 75 Ngày sau đợt 4.

+ Thanh toán đợt 6 = 10%: Nhà thanh toán đủ 95%.

+ Thanh toán đợt 7 = 5%: Nhận Sổ Hồng thánh toán 5 còn lại.

Nhìn vào lịch thanh toán dự kiến đã nêu trên, chắc có nhiều khách hàng cho rằng khá gắt so với khá nhiều dự án đúng không nào? Thật sự là không đâu, vì dự kiến đã nêu là Chủ đầu tư dự tính bàn giao nhà sớm hơn nên mới đưa ra phương thức có phần hơi nhiều Tài chính cho mỗi đợt thanh toán. Lịch thanh toán nhà phố An Phú New City và các chương trình ưu đãi chính thức sẽ được công bố tại ngày mở bán dự kiến trong tháng 12/2019 tới đây.

 

6/: Có nên MUA nhà phố An Phú New City Quận 2 hay không?

Trở lại vấn đề chính là khu nhà phố An Phú New City có nên đầu tư không? Thị trường nhà phố trong dự án tại An Phú – An Khánh hầu như không có, đa số chỉ là đất nền của Chủ đầu tư HDTC nên phân khúc này được cho là khan hiếm nhất tại đây. Nhu cầu An Ninh dành cho nhiều người dân có Tài chính luôn được người mua quan tâm hàng đầu, tuy ở nhà phố bên ngoài cũng rất tốt nhưng họ không mấy yên tâm với tình hình xã hội phức tạp như hiện nay tại Quận 2 và toàn Thành Phố. Chính vì điều này nên phương án chọn An Phú New City để đầu tư là phương án hoàn toàn chính xác cho Quý khách hàng.

Nhà phố an phú new city

Vị trí quỹ đất An Phú New City "cực kỳ đẹp"

Những chia sẽ đã nêu trên, chắc cũng phần nào giải đáp câu ? “có nên đầu tư vào dự án An Phú New City hay không”. Quý khách đang quan tâm đến dự án này, vui lòng liên hệ số Hotline bên dưới hoặc đăng ký sớm nhất để Nhóm phân tích của chúng tôi liên hệ tư vấn chi tiết trước khi dự án được mở bán trong tháng 12 tới đây. Cảm ơn Quý khách và các bạn đọc đã xem bài đánh giá của Điệp Phạm & Các Cộng Sự.
 

Quý khách đang có ý định MUA đầu tư?

Hãy gọi NGAY cho chúng tôi: 0934 4567 19
 


ĐĂNG KÝ NHẬN NGAY THÔNG TIN TỪ CĐT