CĂN HỘ THE MARQ - HONGKONG LAND QUẬN 1

CĂN HỘ THE MARQ - HONGKONG LAND QUẬN 1


The MARQ Quận 1 được phát triển bởi hai nhà đầu tư hàng đầu trong khu vực châu Á lẫn tại Việt Nam – HongKong Land, phối hợp cùng Tập đoàn Hoa Lâm, đem đến một không gian sống mang hơi thở kiến trúc hiện đại năng động nằm giữa lòng trung tâm của Quận 1. Với tình trạng khan hiếm dự án cao cấp ngay giữa trung tâm thành phố như hiện nay, The MARQ hứa hẹn sẽ trở thành dự án được quan tâm nhiều nhất đối những cư dân thành đạt và cả những nhà đầu tư.

The marqPhối cảnh dự án The MARQ quận 1

Nếu nhắc Sài Gòn, biểu trưng cho sự phát triển và thịnh vượng cùng những giá trị văn hóa truyền thống, nhiều người sẽ liên tưởng ngay đến Quận 1. Là trung tâm của thành phố xét cả về mặt vị trí địa lý lẫn sự phát triển kinh tế - xã hội, quận 1 là nơi lý tưởng để làm việc cũng như để sinh sống cho bất kì một người Sài Gòn thành đạt nào. Mời Quý khách xem thêm video dưới đây.

Video giới thiệu dự án The MARQ
 

TỔNG QUAN DỰ ÁN CĂN HỘ THE MARQ – HONGKONG LAND QUẬN 1

Sau các thương vụ hợp tác với Sơn Kim Land trong dự án The Nassim, hợp tác với CII trong dự án Thủ Thêm River Park, HongKong Land mới được bổ sung thêm dự án 29B Nguyễn Đình Chiểu có diện tích đất 0,5 ha, tổng diện tích sàn xây dựng 57.000m2 với sản phẩm là 515 căn hộ hạng sang. HongKong Land cho biết đang nắm 70% vốn trong dự án này.

– Chủ đầu tư: HongKong Land và Tập đoàn Hoa Lâm.

– Địa chỉ: 29B, Nguyễn Đình Chiểu, phường Đa Kao, Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh.

– Tên chính thức: THE MARQ.

– Quy mô dự án: 5.146m2.

– Mật độ xây dựng dự án: 45%.

+ Thiết kế kiến trúc: P&T Consultants.

+ Thiết kế nội thất: Ptang Studio.

+ Thiết kế cảnh quan: Ecoplan Asia.

+ Thiết kế cơ điện: Aurecon.

– Tư vấn kết cấu: Arup Group.

– Nhà thầu xây dựng: Coteccons.

– Quy mô căn hộ: 2 tòa tháp cao 26 tầng, 3 hầm 1 lững cùng 515 căn hộ cao cấp.

– Diện tích căn hộ:

+ 1 phòng ngủ: 45 – 79m2.

+ 2 phòng ngủ: 72 – 85m2.

+ 3 phòng ngủ: 109 – 129m2 (Có sảnh thang máy riêng).

+ 4 phòng ngủ: 144 – 146m2 (Có sảnh thang máy riêng).

– Penthouse: 234 – 250m2 (Có sảnh thang máy riêng).

+ Chỗ đậu xe hơi: 345 chỗ.

+ Chỗ đậu xe máy: 520 chỗ.

– Thời gian xong phần móng: Tháng 7/2019.

– Thời gian hoàn thiện: Tháng 2/2022.

+ Hình thức mở bán: Đợt 1 chỉ 200 căn – còn lại sẽ mở bán đợt 2.

+ Giá bán giai đoạn 1: Từ 6.500$/m2 – Giai đoạn 2 từ 8000$/m2.

– Hình thức sở hữu: Lâu dài đối với người Việt Nam – 50 năm đối với người nước ngoài.
 

Hỗ trợ tư vấn từ HongKong Land Điệp phạm 0938 094 039

VỊ TRÍ THE MARQ – THIÊN ĐƯỜNG GIỮA SÀI GÒN HOA LỆ

Dự án The MARQ sở hữu vị trí đắc địa ngay trục đường lớn Nguyễn Đình Chiểu, khu vực được xem là đắt giá hàng đầu tại TP.HCM hiện nay.

Vị trí the marq Vị trí dự án The MARQ - HongKong Land

Các cư dân khi sinh sống tại The MARQ có thể đảm bảo được tính liên kết tương đối cao và ổn định để phát triển với vị trí liền kề những khu vực thịnh vượng và các công trình biểu tượng trong Thành phố chỉ vài phút như:

– Cư dân dễ dàng di chuyển đến: Hồ Con Rùa, chợ Bến Thành, nhà thờ Đức Bà, Phố Tây Bùi Viện,...

– Trung tâm thương mại lớn hàng đầu như: Vincom Center, Diamond Plaza, SaiGon Center,…

– Công viên lớn với không gian mát mẻ, thoáng đãng như: Công viên Lê Văn Tám, Công viên 30/4,...

– Bệnh viện lớn như: Bệnh viện đại học Y Dược, bệnh viện Vinmec,...

– Các quận sầm uất bậc nhất thành phố như: Quận 3, Quận 10, Quận Tân Bình, Quận 2,...

TIỆN TÍCH NỘI KHU DỰ ÁN THE MARQ – HONGKONG LAND

Mô hình nhà ở chung cư cao cấp vốn là một lợi thế và quen thuộc đối với HongKong. Những nhà đầu tư đến từ HongKong luôn biết cách để có thể tối ưu hóa không gian sống cho những cư dân. The MARQ Quận 1 sở hữu những cụm tiện ích giải trí vào loại sang trọng bậc nhất tại khu vực Quận 1. Một số tiện ích nổi bật có thể kể đến như sau:

♦ Hồ bơi tràn dài 30m.

♦ Hồ Jacuzzi.

♦ Hồ bơi trẻ em.

♦ Quầy Bar ngoài trời.

♦ Khu tiệc nướng ngoài trời.

♦ Thư viện.

♦ Khu vui chơi trẻ em.

♦ Phòng tiệc.

♦ Phòng tập thể dục (Spa, Gym, Yoga).

♦ Phòng Sauna.

♦ Vườn cảnh quan.

♦ Lối đi sân vườn.

Tiện ích căn hộ the marqThe marqThe marqThe marqThe marqThe marq

+ HongKong Land đã phát triển rất nhiều dự án tại các thành phố lớn như: HongKong, Thượng Hải, Bắc Kinh, Singapore, Manila, Bangkok, Jakarta,… Nên tiện ích của The Marq được thiết kế một cách kỹ lưỡng, đem đến môi trường sống XANH và cải thiện cuộc sống dành cho các cư dân tương lai tại trung tâm.

MẶT BẰNG CĂN HỘ THE MARQ – HOA LÂM & HONGKONG LAND

Dưới đôi bàn tay khéo léo của các đơn vị thiết kế kiến trúc hàng đầu trên Thế Giới như: P&T Consultants, PTang Studio, Ecoplan Asia, và nhà thầu xây dựng có tiếng tại Việt Nam (Conteccons). Căn hộ The MARQ có kiến trúc hiện đại mang đậm phong cách Tây Âu - giá trị của khách hàng một lần nữa được khẳng định với nội thất hiện đại, tỉ mỉ trau chuốt từng chi tiết cùng với phong cách thượng lưu.

Mặt bằng the marqThe marq mớiThe marqThe marqThe marqThe marqThe marqThe marqThe marqThe marq mới 1Tiêu chuẩn bàn giao bên trong các căn hộ The MARQ

Hỗ trợ đi XEM nhà mẫu Điệp phạm 0938 094 039

LỊCH THANH TOÁN CĂN HỘ THE MARQ QUẬN 1

Tiến độ thanh toán căn hộ The MARQ cực kì linh hoạt, giúp khách hàng mua ở và nhà đầu tư có thể tối ưu tốt dòng tiền đảm bảo tỉ suất lợi nhuận tốt nhất. Với tiến độ xây dựng nhanh chóng, hiệu quả đến từ nhà thầu và chiến lược phát triển dự án hoàn hảo, hứa hẹn sẽ là bom tấn bùng nổ khu vực trung tâm Quận 1 hiện nay. Dự án có lịch thanh toán như hình dưới đây:

The marq 22333Lịch thanh toán chuẩn

ĐÁNH GIÁ “DỰ ÁN” THE MARQ – HONGKONG LAND

 Chủ đầu tư HongKong Land là ai?

HongKong Land là ông lớn thực sự ở Châu Á, trụ sở chính tại Hong Kong. Chuyên phát triển các dự án nhà ở, thương mại, văn phòng hạng sang. Luôn có thói quen tạo nên các công trình kiến trúc biểu tượng tại khắp các thành phố lớn Châu Á. Tại thời điểm 2015, HongKong Land sở hữu khối tài sản 31 tỷ USD.

Video giới thiệu về chủ đầu tư HongKong Land

+ Năm 1889 HongKong Land là chủ đầu tư tiên phong trong việc cải tạo, biến khu trung tâm Hong Kong cũ, trở thành khu trung tâm tài chính, thương mại hàng đầu Châu Á.

+ Kiến tạo nên Marina Bay Financial Centre làm thay đổi khu trung tâm mới Singapore, thúc đẩy sự thịnh vượng của khu vực này.

+ Cùng với đó là hàng loạt các công trình trung tâm thương mại, văn phòng, nhà ở hạng sang, với kiến trúc đặc sắc, trở thành biểu tượng tại: Jarkata, các thành phố lớn tại Trung Quốc, Macau…

+ Tại Hà Nội, HongKong Land sở tòa nhà trung tâm (Central Building, tòa nhà văn phòng cao cấp đầu tiên tại Hà Nội) và tòa nhà 63 Lý Thái Tổ.

+ Ở khu vực thành phố Hồ Chí Minh, HongKong Land tạo dấu ấn với dự án căn hộ hạng sang The Nassim Thảo Điền (kết hợp cùng SonKim Land). Kiến tạo nên biểu tượng mới tại khu thượng lưu bậc nhất Sài Thành.

Kongkong landDự án The Nassim Thảo Điền

+ Song song với The MARQ, HongKong Land đang chuẩn bị thực hiện dự án căn hộ hạng sang The Riverin Thủ Thiêm (hợp tác cùng CII), với tổng vốn đầu tư 400 triệu USD.
 

 Giá bán có cao không?

Hiên tại, mức giá The Marq đang mở bán ở mức 6.500 → 8.000usd/m2. Mức giá này đối với khách hàng, đặc biệt là giới đầu tư liệu có ổn hay không? Cùng tham khảo giá bán các dự án đang triển khai ở khu vực trung tâm dưới đây:

+ The Centenial: Từ 9.000 → 13.000usd/m2 = 208 → 320 triệu/m2.

+ The Grand Manhattan: Từ 7.000 usd/m2 = 160 → 170 triệu/m2.

+ Alpha Hill: Từ 11.000 → 13.000 usd/m2 =  256 → 302 triệu/m2.

+ The Marq: Từ 6.500 → 8.000 usd/m2 = 151 → 186 triệu/m2.

 So với các dự án căn hộ trung tâm mở bán trong năm nay, giá bán căn hộ The Marq không quá khác biệt. Nhưng điều mà chúng tôi cảm nhận được, đó chính là những giá trị sống, hơi thở thiết kế và phong cách thiết kế của Hongkong Land luôn có vẻ đẹp gây ấn tượng riêng biệt. Vì vậy, với mức giá 6.500 → 8.000usd/m2 cho dự án The Marq Nguyễn Đình Chiểu, khách hàng sẽ nhận lại được những giá trị sống, tiềm năng xứng đáng với số tiền đã bỏ ra.
 

 Giá trị còn tăng không?

Theo chúng tôi ghi nhận, với những dự án "bên bờ trung tâm" như Sunwah Pearl, The Metropole Thủ Thiêm đã có mức giá tăng khá nhanh trong năm vừa rồi, 10 → 20% tùy khu vực và hiện tại, mức giá trung bình 4.000 usd/m2 trở lên. Còn khu vực trung tâm, sự xuất hiện các dự án của Alpha King đã làm mặt bằng giá cũ bị lu mờ hoàn toàn, toàn bộ mức giá đã đẩy lên mức 6.000 → 8.000 usd/m2 và lượng khách mua không hề thấp.

Tiềm năng the marqLợi thế của trung tâm quận 1

 Không chỉ là khách người Việt Nam, mà đối tượng khách hàng là NGƯỜI NƯỚC NGOÀI cũng rất chuộng các căn hộ đã đề cập bên trên. Không có lý do gì để nói các căn hộ trung tâm không tiếp tục tăng giá, nhất là nơi này đang bị hạn chế các công trình cao tầng.

Xem thêm: https://vnexpress.net/kinh-doanh/ly-do-can-ho-quan-1-ngay-cang-dat-do
 

 Tiềm năng trung tâm ra sao?

+ Khu vực Quận 1, Quận 3 từ nay đến năm 2020, UBND Thành Phố đã phê duyệt không cấp giấy phép phát triển các dự án căn hộ cao tầng mới. Điều này làm cho nguồn cung căn hộ tại trung tâm càng trở nên khan hiếm hơn. Dưới đây là các khu vực sẽ được TP ngưng cấp phép xây dựng dự án cao tầng.

The marqKhoanh vùng quận 1 & quận 3

Chi tiết thông tin xem tai: https://tuoitre.vn/tphcm-ngung-cap-phep-du-an-nha-o-moi-tai-quan-1-va-3.htm

+ Do đặc thù giá trị bất động sản trung tâm rất cao, nên có nhiều khách hàng nghĩ thanh khoản không dễ dàng vì kén khách. Nhưng theo nhiều chuyên gia thì ngược lại hoàn toàn. Họ cho rằng các dự án tại trung tâm luôn thanh khoản cực tốt NẾU ít cạnh tranh và chất lượng tốt.

+ Nằm trong khu dân cư đã hiện hữu, nơi có nhiều biệt thự cũ thời pháp thuộc. Với khu vực này, thành phố quyết định rà soát bảo tồn, hạn chế phát triển. Đây cũng là 1 lợi thế.

The marqDự án tọa lạc giữa khu vực dân cư đã hiện hữu.

+ Mai sau, các dự án cao tầng tại khu vực 4 hầu như sẽ không có nhiều. Điều này góp phần gia tăng giá trị của căn hộ The MARQ trong tương lai. Ngoài ra, tại dự án sau này sẽ có các tuyến tàu điện ngầm số 2, 3, 4 lần lượt chạy qua các đường Cách Mạng Tháng Tám, Nguyễn Thị Minh Khai và Hai Bà Trưng. Đây chính là “điểm nhấn” quan trọng cho các khách hàng đang có ý định đầu tư dự án này.
 

 Có nên mua The MARQ?

Như đã nêu ở phần tiềm năng, nếu khách hàng có đủ tầm tài chính để mua căn hộ The Marq, thì đây là một phương án rất tốt. Vì sao?

+ Chất lượng sống đẳng cấp, đầy đủ vì là trung tâm của Thành phố.

+ Quỹ đất trung tâm ngày càng hạn hẹp, không còn để làm dự án.

+ Quyết định của thành phố đối với các công trình nhà ở cao tầng ở trung tâm.

+ Tiềm năng cho thuê căn hộ dịch vụ: Ở trung tâm, trung bình từ 24 → 42 usd/m2/tháng.

+ Giá cho thuê trung bình của các căn hộ quận 1 cũng rất tốt. Có thể tham khảo 2 dự án đang khai thác:

+ Vinhomes Golden River: Từ 750 → 6.900 usd/tháng. Dạng căn hộ từ 1 → 4 phòng ngủ và tùy vào nội thất.

+ D1 Mension: Từ 2.500 → hơn 4.000 usd/tháng. Dạng căn hộ từ 2 → 4 phòng ngủ, riêng penthouse giá từ 8.000 usd/tháng.

U7 điểm the marq6 ưu điểm của dự án The Marq

 Với những chia sẻ và đánh giá khách quan bên trên, hy vọng khách hàng đang quan tâm căn hộ The Marq, 29B Nguyễn Đình Chiểu của Hongkong Land có phần nào thông tin về dự án, về thị trường xung quanh cùng tiềm năng trong tương lai.

 

Quý khách đang có ý định MUA đầu tư?

Liên hệ Điệp phạm 0934 014 339 (Viber, Zalo, Whatsapp)


ĐĂNG KÝ TƯ VẤN THÔNG TIN MỚI NHẤT


TIN TỨC MỚI NHẤT